广州市区首季房价大涨14％ 老城区均价冲破万二2006-04-01 11:06:22　来源: 南方日报(广州)　收藏此页　网友评论 26 条 　

广州中心城区已难寻均价低于6000元/m2的楼盘。丁玎摄



根据广州市国土房管局阳光家缘网站截至昨晚7时的统计，今年第一季度，广州市老八区通过网上成交10833套房屋，均价7483元/m2，与去年12月份的均价6563元/m2相比，上涨了920元/m2，增长了14％。

越秀区均价最高每平米超万

今年1月—3月，越秀区通过网上签约成交共129套房屋，成交量在老八区中居倒数第二，但交易价格却是高居榜首，均价达12356元/m2。

荔湾区和原东山区的房屋价格紧随越秀区之后，网上签约商品房屋的成交均价分别达到9861元/m2和9128元/m2。

此外，天河区的商品房屋销售均价达8196元/m2，海珠区7230元/m2，白云区6087元/m2，黄埔区达5067元/m2，芳村最低，4546元/m2。

海珠区房子卖得最火

今年第一季度，广州市老八区中，海珠、天河和白云三区分别位居商品房销售的冠亚季三军。海珠区三个月共卖出3589套，天河区成交2965套，而白云区的销售业绩则为2353套。其他五区的销售量都保持在三位数，其中芳村成交量最少，只卖出102套房。

普通住宅成交量逾八成

在今年第一季度，广州老八区共有可售商品房屋19191套，其中144平方米以上的有3270套，144平方米以下的有15921套。在成交的10833套房屋中，144平方米以上的有1380套，144平方米以下的普通住宅有9453套，占总数的87％。

中心城区难觅低价新盘

根据戴德梁行(广州)研究顾问部提供的数据显示:去年第四季度，均价5000元/m2以上的商品房新盘比例已由第三季度的50％上升至78％。其中，7000元/m2以上区间段的住宅比例增加尤其明显，环比增长幅度达32％。

而记者从目前刚刚发布的新盘预告中了解到，31个新盘中，均价超过7000元/m2的有14个楼盘，均价在6000元—7000元/m2之间的有6个，剩下的11个均价低于6000元的楼盘中，只有两个属于天河区，其余均是花都、增城、番禺、南沙和萝岗的楼盘。

作者：张睿