按照gdp每年增长8%计算，如果房地产在gdp中权重不变，十年后，会升值2.16倍。十五年后，房地产也会升值到现在的3.17倍。

现在房地产的升幅远远超过gdp增长率，北京今年升幅恐怕会超过20%。如果以这个速度发展下去，6年后就会涨到现在的3倍。

事实上，如果居民收入增长与gdp增长同步，也就是说，如果大部分公民预期，自己的收入逐年增长8%，那么房价上涨并无可怕之处。但现实是，收益被权、贵接收了，大多数公民的收入增长远远低于gdp增长水平，如果考虑到社会保障和通货膨胀因素，公民的可支配收入实际上有可能在减少。

但同时，我们不该忘记，gdp增长的确使少数富人得益，他们的收入增长水平和gdp增长同步。因此，对这部分人来说，钱也没什么更好的去处，因此买房不是问题。他们要的是高档房，这也就是房价再高，照样有人买的起的根本原因。

总的来说，商品房未来会成为高收入5%人群的游戏，95%的人只能玩2手、或者考虑经济适用房。

把中国看成奴隶社会，把商业地产看成庄园，现实就容易理解了。

房地产折射出一个隐含的问题，如果公权力不倒向弱势群体，那么必定会导致弱势群体的不断扩大，最终这种公权力会因基础蛀空而不得善终。因此，你放心，政治、经济危机一定会来的，这是不以人的意志为转移的。那时候，你会更关心吃饭问题的，房价问题自然迎刃而解乐。