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玉楼
俺们一个业主关于最近收房的考察报告[转贴]
我和我的LD6月24日晚,到了翠城,看到楼外的工程进度一般,与上星期比没有什么大的变化。就准备秘密潜入楼里了。结果在CB17的楼门口就被保安人员拦下,哈哈。但经过和里面一个工头20多分钟的闲聊,拿出哀兵的架势,表明对猪鬃的痛恨和延期交房对我们的煎熬,取得他的同情,同时对他们的辛勤工作表示绝对同情和感谢。该工头(我真的是非常感谢他)最终同意我们进我们自己的房间看一眼,我和我的LD欣喜若狂,哈哈哈哈哈,我坐刚装好的电梯上了我家的楼层(左边的是大电梯,右边的是小电梯,确实不是什么好电梯,好像是什么什么三洋,比较兴奋没记住,呵呵),有史以来第一次,我进了我自己未来的家。和以前看的二楼的没什么区别,不过卫生间和厨房里的管道因为楼层比较高,所以管道数量少了,连煤气管道都细了一圈,比较令我高兴,呵呵。还有就是从阳台和飘窗看外面的景色确实很漂亮,视野很好。。。。在04户型的东北卧室里有一个网口,不知道是不是小区宽带的接口???

大概看了十分钟,我们才恋恋不舍的离开自己的家,下了楼,结果这时狂风大作,暴雨骤至,我们只能在楼的门厅里躲雨了,就这个机会又和那个工头聊了起来,了解到了一些信息,也让我们下了一些决心:

1.这次验收为每户验收,每户有5或10个点的验收项目,每个验收项目的验收表有5个人签字,质量检测的强度前所未有,让他们干活的人极为头疼,这可是咱们的好消息。如果在收房时发现了问题,可以直接反映给质监部门,这样会让这个点的检测报告签字的这几个人承担责任,所以这些签字的人验收也是极为严格,所以说,咱们验收时基本不会有什么建筑质量问题了,应该可以放心的验收了。他说在猪鬃已经有个先例了,最近在东大桥附近的一个项目,有四个业主集体状告猪鬃,某项房屋质量不过关,使得猪鬃极其被动,在质监部门挂了号还要承担责任,这回CB13~17的工程质量,是猪鬃和质监部门都极为重视的,猪鬃生怕出一点儿问题,三天两头来突击验收,我们完全可以在收房的时候好好的难为它一下,出一出这几年的恶气,哈哈哈哈哈哈。

2.好像现在还有楼没有开始验收,大概6月底开始,如果没有问题,几天就可以完成,如果有问题,就要等问题解决才能通过验收,所以,我个人估计,7月中旬有戏交房。

3.从工头处了解,估计到业主收房后都会重新装修,所以交房时的装修很初级,所用材料都不好,能换得一定要换,像腻子是耐水腻子,但质量不太好,所以装修时一定要铲;非承重墙本身质量还不错,装个40升的电热水器承重没问题,但是装修的时候必须要在非承重墙上绷丝网,防止墙体或墙漆开裂;塑钢门窗质量一般,但是应该还比较经用,而且是双层窗,我们不打算换了;暖气用的材质不好,是铁管钢片型,散热效率不高,加上不知道是那个白痴设计的,客厅、主卧、厨房、餐厅的暖气的位置极其碍事,一定要换,西北卧室和东北卧室因为是冷墙,所以暖气的散热效率至关重要,而暖气片数肯定不够,也要换,就剩卫生间的了,哈哈,到时候估计一鼓作气,就全换了(今天在城外城看了森得的,觉得还不错,而且翠城有不少用的,返修很少),哈哈哈哈哈。

4.户门是木门,根本谈不上什么三防,而且门安装的位置比较靠外,没有留出加装防盗门的厚度空间,所以基本可以扔掉了。我们打算买日上或者是步阳的防盗门了。
鉴于上面,收房时不用太过担心房屋质量问题,到时有可能会在交钱和拿钥匙的顺序上有些争议。。。。

大家收完房以后建议讨论一下集采和集装的问题,从我逛的结果看,集采能省不少钱,省不少心,具体的大家可以讨论。。。。。。

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