标 题: 一线城市房价贵有贵的道理（贵阳看房归来有感）

6月27日

水木社区 端午去了趟贵阳，一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂，到处是小山坡，环境恶劣到无以复加忍受，居民穿着也非常的差，看起来非常穷。去了当地最著名的花果园，那种水泥森林，动不动密密麻麻高达40多层的楼房，不管朝向和通风，一层几十户的那种布局，楼下都是那种low到无以复加的商业形态，你说这种地方的房子，能涨什么涨呢？？然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区，造是造的还漂亮的，但是呢，动不动一大块地方，路也超宽，这怎么聚集人气呢？稀稀拉拉的布局，产业也不是很多，怎么吸纳人口过去呢？人口过去了，又能靠什么赚钱？没有产业如何留住人才呢？？最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块，大概驱车过去三十多分钟，到了那里一看，心里起初是拔凉拔凉的，因为，这个新区，压根就是荒郊野外啊，目前基本看不到什么人影，有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下，路是修好了，基本都是双向共计8车道；有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营（谁会跑这里看病呢，附近都没啥居民）；有个超大的北师大附属学校已经运营了，看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象，但不知道是什么人在里面读书，毕竟那周边什么都没有；高铁站基本修好了，据说今年年底开始运营；目前还有在造的像什么市民中心，写字楼等等。但是到处都是没有人，不知道人在哪里，也没有商业，没有任何店铺开门；后来又去了贵安新区的产业园区，就是那些华为，腾讯，苹果的产业园，建造规模倒是非常庞大，但是目前也是没有运营起来的样子，好像还在建造过程中（到时候会真有人过来么，心里一直犯嘀咕），而且这几家都互相相距个一两个公里，不是我们想像中北上那种产业园，一个公司的紧挨另外一家公司，这里更像美国硅谷那种公司布局，就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群，而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校，貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点，商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯，那边重油（我甚至一度怀疑是不是地沟油），然后重辣，有的也喜欢放花椒，有的很酸，很重的调味料，总觉得食材档次很差，吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海，下飞机后，在的士上，看着上海的街道，小区，感觉真好，很有安全感，街道整齐方整，布局稠密但又不压抑，而且又有大把的工作机会。一线城市贵，还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是，如果没有人，没有产业，没有高水平的城市设计布局，房子怎么涨？？你如何吸引外来资金如何沉淀资金？？