安邦每日金融 20050222
【形势要点：政府支持下，上海银行界称要"保卫房地产泡沫"】
央行上海分行在年前对上海的房地产信贷风险发出警示，之前，早在2003 年6 月，央行即已发布"121号文"，严控房地产贷款。这是此轮房地产业宏观调控的首个重要文件。而有央行上海分行的人士透露，"121"在上海银行界，号文'其实并没有得到很好的落实。" 那么，尽管房地产信贷危机四伏，监管层为之三令五申，但银行界并未"悬崖勒马"， 原因何在？据国内《财经》杂志报道，上海银行业同业工会的朱德林表示，银行界的巨大利益诉求是焦点所在。近年银行资金宽裕，急于寻求放贷渠道。个人住房贷款启动不久，坏账率很低，被认为属于优质贷款。且近年来上海房地产业在政府行为的烘托下，一直快速发展 ，风险至今尚未暴露。因此，房地产贷款已成为上海各家银行争夺的焦点。另一方面，银行界已经成为此轮房地产飙升的短期受益者。地方政府迟迟未对房产"过热"作出反应，甚至一直不愿承认"过热"态势，这一态度已经表明了对房地产市场的宽容和支持。由此，作为既得利益者的银行宁愿继续"做多"市场。"在上海银行界，甚至还有'保卫房地产泡沫'的论调。" 朱德林说。既然事实承认泡沫，多数银行仍将房贷视为低风险业务大干快上，这在一定程度上反映了当前银行风险控制体系的薄弱。（LCW）