上海拟大幅提高房贷首付款

【政策动向】上海拟大幅提高房贷首付款



从有关部门获悉，为防范房地产按揭贷款风险，上海的商业银行已经集体动议提高个人买房首付款比例，具体比例由各银行根据自身情况确定。
据央行上海分行统计显示，2004年上海中资金融机构人民币自营性房贷累计增加1023亿元，同比多增204亿元，占全部贷款新增额的76％，其中个人住房贷款累计增加728亿元，同比多增106亿元，新增额占中长期贷款增量的48％。近4年来，上海房价普遍翻番，但首付款仅2至3成，商业银行的房贷风险已经日益凝聚。
据悉，上海的商业银行已开始着手强化对房地产信贷风险监测指标体系的调整和完善，有关指引的内容将包括提高房贷首付成数、限制高价房贷等。其中，首付成数将由各银行根据自身情况确定，基本定在五成左右。同时，对于总房价在200万元以上的房产，银行将严格限制贷款。
此前，深圳市已将买房首付款提高至五成，而重庆市更是将首付款提高至六成，贷款利率还要在基准利率的基础上上浮
20％。
另据了解，为控制贷款风险，杭州四大国有商业银行最近也纷纷抬高二手房贷“门槛”。对变现能力差和不容易处置的二手房按揭成数、抵押房产的面积，规定了许多条条框框。日前，工商银行杭州某支行发出通知：“凡购买建于上世纪90年代之前、面积小于70平方米的房子，一律停发按揭贷款。