北京1至11月期房均价6776元同比上涨1183元(图)

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http://house.sina.com.cn 2005年12月21日00:15 新京报




1至11月北京商品房交易情况


　　北京发布1至11月房地产市场运行状况，期房交易量较去年同期下降约两成

　　本报讯 昨天，北京市建委、统计局、国土局和发改委联合向社会发布北京今年1-11月房地产市场的运行情况显示，今年1-11月，北京市期房预售成交面积1904.8万平方米，同比下降19.4％，销售均价6776元，同比上涨1183元。

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　　经济适用房用地超计划一半

　　四部门发布的房地产市场的运行情况显示，今年1-11月，北京市房地产开发投资完成1182.9亿元，低于上年同期18.1个百分点。其中，房地产开发当年到位资金2125.2亿元，同比增长10.9%。1-11月，全市住宅供地为922公顷，规划建筑面积1290万平方米。其中，划拨住宅（经济适用房）用地295公顷，为今年经济房计划的148％，超过供地计划近半。

　　这一时期商品住宅施工面积为6493.6万平方米，同比增长7％，新开工面积同比下降12.9%，为1526.1万平方米。

　　商品住宅期房预售仍显示为下降趋势。1-11月北京市商品住宅买卖成交25.4万套，同比下降10.6％，其中，商品住宅现房买卖成交9.2万套，1093.1万平方米，同比分别增长19.2％和22.1％。对比明显的是，商品住宅期房预售成交16.2万套，1904.8万平方米，同比分别下降21.7％、19.4％。

　　截至11月底，北京市空置一年以上商品住宅空置面积为241.8万平方米，涨幅为5.7％。占商品房空置面积的66.7％。以成交套数统计，商品住宅单套建筑面积在80－140平方米的占商品住宅成交总套数的55.5％，80平方米以下的占22.4％。

　　3成期房均价低于5000元

　　据公布数据，1-11月北京市商品住宅期房平均价格6776元/平方米，同比上涨了1183元/平方米，涨幅为21.2％；其中普通商品住宅6797元/平方米，同比增长12.6％。期房买卖价格低于7000元/平方米的占总套数69.7％；低于5000元/平方米的占36.9％。

　　同期，二手房买卖平均价格4597元/平方米，同比增长7.9%；已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4209元/平方米，同比增长10.1%。（记者 李华良）