[阅读: 346] 2006-03-14 14:04:45
双周供“双周供”的反方
编者按当编者打出“双周供”三个字在“百度”进行搜索时,“百度一下,找到相关网
页约692000篇,用时0.001秒”——“双周供”的的确确成了人们关注的焦点。同时我们注
意到,大约有一半的文章都是对“双周供”是否省钱的质疑,有的甚至说“双周供”玩了一
个“数字游戏”。了解任何事情都应该举一反三,我们肯定“双周供”的同时,也对“双周
供”的反方观点进行搜索,综合整理出来几个有代表性的观点,供读者参考。
(1)采用“双周供”每年的还款压力加大
尽管“双周供”与“按月等额本息法”还款方式的还款每个月压力基本一样,但由于一
年有365天,即“双周供”在一年至少须还款26次,相当于每年比等额本息法多还了一个月
的还款额。
以50万元贷款,贷款期限30年(360个月)为例,按月等额本息法最终支付利息为
522923.86元,而按每月还款总额基本相同的“双周供”,最终总利息为430530.6,的确比前
者少92303.26元,且比前者提前还完贷款59个月。但“双周供”每年须比按月等额本息法多
还款2842元,每年的还款压力增大。
(2)与每年还款压力基本相同且贷款期限相同的按月等额本息法相比,“双周供”出
现多付利息的状况。
继续以50万元贷款为例,如果我们选择贷款期限301个月(此为“按月等额本息法”50
万30年贷款转换为“双周供”所需的贷款期限,即(360-59)个月),按月等额本息法月
供为3068元,仅比“双周供”每月合计还款多出226元。以一年计,按月等额本息法每年还
款额为36816元,与“双周供”每年还款额36946元相比还要少;但按月等额本息法的总利息
为423490.77,比“双周供”少出7129.83元。也就是说在同样贷款期限下,每年还款压力接
近的条件下,“按月等额本息法”反比“双周供”节约利息。
(3)说“双周供”节约利息,是因为按等额本息法方式多支付了一个月的本息,年还
款压力加大的同时导致还款速度加快,总的贷款年限减少,才使得总的利息支出大量减
少。
但与全年还款压力接近、期限相同的按月等额本息法相比,甚至反而出现多付利息的情
况。