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Andy: 观澳园的新邻居们,好的经验及文章大家多共享共享吧。转发:公积金贷款完全攻略
初审是最累的,要填一堆表格,也要交一部分手续费。要带的资料有:
◎身份证、户口本原件(北京的集体户口要户口卡原件,外地户口可以是户口本或户籍证明复印件)、外地户口的暂住证、结婚证、最高学历证明、购房合同原件还有一份复印件(评估的时候用)。
◎初审时要交了300大元抵押物评估费的定金,剩下的1200在拿到发票的时候交。交了定金以后的下个星期二评估中心的jj打电话说可以给我评估费的发票了。
◎填公积金贷款申请表、担保中心收押合同,各一式三份(最后手都写麻了:~(千万别听信老公夸你写字比他漂亮的花言巧语,发现上当的时候悔已晚矣……)还会给一张什么售房人银行证明
◎初审之后要把售房人银行证明和三张担保中心收押合同拿给开放商那边盖章。开发商一般用一个星期以内的时间就可以办妥。
拿着评估费发票和一堆原件和复印件(详见下文),就可以进行复审了(当然别忘了口袋里要多装银子)

********************************** 复审篇 *************************************
◎所要带的资料我记得的有:
购房合同原件及复印件5份(一份自己留着)
身份证原件及复印件4份
暂住证原件及复印件2份
首付款发票原件及复印件4份
付款存折或银行卡原件及复印件4份(必须三选一:我记得是农业银行结算活期存折、交通银行借计卡或者中国银行活期一本通,帐户名必须是公积金申请人本人。如果申请人不在北京却没有任何一张符合条件的卡的话,可以选择农业银行的结算活期存折,只有这个可以由他人代办)
结婚证原件及复印件4份
户口本或户籍卡原件及复印件4份
售房人银行证明(开发商盖章)似乎要复印一张
三张担保中心收押合同(开发商盖章)
(友情提醒:最好自己提前复印了,否则会亏得很惨,在管理部复印5毛钱一张!!!黑店……)
交了这厚厚一打子纸之后,我们会得到薄薄一小叠纸,而俺们宝贝的购房合同原件就被无情地夺走了,直到咱还清贷款的那一天才能重逢,55555555
(注:那几页纸主要包括面签通知、个人信用评估报告、抵押物价格评估报告、自由还款方式介绍等)
◎交纳剩下的1200块评估费,拿到发票
◎交纳担保费:(拿我们的房子来说,总价不到60万,贷款10年和20年的担保费就差480块钱,所以奉劝库银不丰的年轻朋友们还是选择20年为妥,相当于花不到500块钱就买到了n年的轻松生活)。
交完担保费(先给我们收据,面签的时候给发票)之后,整个复审就告一段落了,剩下的就是面签啦!

********************************** 面签篇 *************************************

在复审结束并交了担保费的第六个工作日之后,就可以去面签了,这次,公积金的所有申请人和购房人必须都亲自到场。
所要带的资料有:
身份证、户口本、结婚证、还款帐户(银行卡或存折)、担保费的收据(换成了发票)、暂住证

ok,一切就绪,放款!!

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