楼盘烂尾业主未拿到房产证 现场拍卖会被迫终止

杨敏 2006/04/26


奥一讯 昨日(25)上午１０时，正在彩田路海天大厦２９楼举行的罗湖某小区１１０套抵押房产拍卖会，因业主在现场抗议，刚开拍即被迫终止。随后，拍卖方湖北省天门市人民法院与业主之间在现场协商，但暂未达成一致。

楼盘烂尾业主未拿到房产证

据了解，此次拍卖会所拍卖的系位于罗湖区草埔的金祥都市花园金馨苑的１１０套房产。由于开发商金田房地产开发有限公司拖欠湖北省天门市某银行的贷款，通过天门市人民法院审理，被抵押给该银行。此次拍卖，也是由天门法院强制执行，拍卖所得用于清偿银行贷款。

在拍卖会现场，记者看到，除了十多名有意竞拍的买主之外，其余三十多人，都是金馨苑的准业主。

“之所以是准业主，是因为我们虽然签了购房合同，却一直都没拿到房产证！”业主陈先生告诉记者，金馨苑自２０００年开始对外销售，原计划２０００年１２月３０日入伙，但直到２００１年年底，金馨苑才完成封顶，而且就此停工，直到现在，大楼外墙还没进行装修。其间，相继有３０余户业主与开发商签订了购房合同，并在国土房产局进行了登记，但由于开发商无法全部完工，业主们也一直没能拿到房产证。

由于无法入住，曾经有业主将开发商告上法庭，但开发商却表示建设资金无以为继，对于业主的诉讼也无能为力。

据业主们介绍，今年４月８日，他们突然在《深圳商报》拍卖公告上看到金馨苑的名字，便马上与拍卖方联系，联络后他们才知道，自己的房产已抵押给天门市某银行，而天门市法院也已派人前来强制执行了。４月１８日，部分业主对于天门市法院的审理结果提出了书面异议，并将律师函发给该法院来深进行拍卖的工作人员。

业主抗议拍卖会被迫终止

“昨天我们询问他们时，被告之拍卖照常进行！”眼见还没到手的房产转眼就要被拍卖，业主们激动不已。昨日一早，３０多户业主，上至７０岁的老大娘，下至２０多岁的年轻业主，纷纷来到拍卖现场表示抗议。

昨日上午１０点，拍卖会开拍，但主持人“拍卖会开始”的话音未落，一名业主即走上前台，表示拍卖会不能进行，不少业主也站起来表示属于自己的房产，决不能拍卖给银行。现场一片混乱。拍卖行报警找来民警维持秩序。

“这６年多来，我的钱都押在上面，自己买了房子还要租房子，损失真的很大。”业主陈女士说，“如果房子被拍卖了，很多人都要一无所有。”其他业主也纷纷上前向天门法院工作人员表达自己的处境。

之后，拍卖会暂时终止。随后法院工作人员和业主协商，该法院工作人员表示，有些业主已全额付款，有些业主是分期付款，有些业主只付了定金，法院希望拍卖结束后，业主选代表到天门协商此事。业主们表示，既然是深圳的房产，就该在深圳协商，且须在拍卖前协商完毕，否则无法保障自己的权利。双方僵持不下，拍卖会只能终止，业主代表继续与该法院协调。

开发商称已告之法院详情

记者就此事致电开发商金田房地产开发有限公司，该公司总经理张先生表示，在法院强制执行前，公司已将部分房产已售出的事实向法院做了说明。

深圳市国土房产局的工作人员告诉记者，由于业主和开发商已签订了购房合同，房产已归业主所有，即使法院已将房产拍卖，买主要将业主的房产出售，也须重新和业主签订房产转让合同，届时，有关的房产转移手续也都要到国土房产局办理。

编辑：杨红辉


南方都市报