房屋质量保证书上说质保期限是从竣工备案之日起计算，请23日那天看到竣工备案文件的业主告知竣工备案文件的签发日期。因为只有部分代表看到了，大多数人还不知道这个日期呢。以后的保修的该谁负责没有明确的期限的话，容易扯皮，其实保修期限最好从收完房那天算起，估计现在也没办法了，自求多福，房子没什么大毛病就好。