纽约曼哈顿屋租创新高 单房公寓达4000元


　　（纽约美联电）美国纽约曼哈顿的套间公寓租金上涨至新的高峰，一个套间公寓平均租金约2000美元（约3030新元），最昂贵的单房公寓租金2700余美元（约4000新元）。
　　据房屋出租代理公司城市住所（Citi Habitats）的数据，曼哈顿区套间公寓（studio apartment）租金平均为2000美元。公司发言人丹特说：“这说明了我们是一切的中心。好多人在迁徙，成千上万的人迁入本区。”他认为，纽约经济好、美元兑率低，吸引了好些外国人到纽约来。

　　去年，曼哈顿套间公寓租金平均为1995美元，2002年时，平均租金为1659美元。单房公寓平均租金为2737美元，2002年时，平均租金为2227美元；两房公寓平均租金为3893美元，2002年时，平均租金为3198美元。

　　城市住所公司是依据2002年至2006的5万项租约得出数据。公司营运总裁马林说，自数据分析完成后，曼哈顿的租金又比六个月前涨了4％至8％。

　　去年，曼哈顿租赁房屋的空置率还不到1％。马林说：“这是今年的旺热期。”他指的是好些从大学和研究院毕业出来的人租房子带来的热潮。

　　曼哈顿居民约75％居住在租赁的房子内。统计数据并没有包括纽约另外四个租金比较低的地区。受租金管制条例管制的房子也没有列入统计表内，这些房子约占曼哈顿房子的一成。

　　美国另外两个大城市旧金山和波士顿的租金也处于高峰，据加利福尼亚州房地产投资代理马库斯与米勒查普的数字，在2006年底，旧金山的平均租金为1685美元、波士顿的平均租金为1632美元、纽约全部五个区的平均租金则是2553美元。

　　然而，据城市住所的数字，单是曼哈顿一区的平均租金高达2825美元。