——房价跌起来，真的是兵败如山倒啊。。。。。。。。

美政府拟救 880万负资产屋主

（2008-02-24）


● 华盛顿讯
　　（华盛顿讯）美国政府和国会正在考虑数额庞大的新建议，拯救数以百万计的屋主；这些屋主的房地产抵押债务比屋子目前的市价还要高。

　根据穆迪经济公司（Moody's Economy.com）的最新估计，自从美国房产泡沫破灭以来，这类“负资产”屋主有将近880万人，比一年前多了一倍以上。

房产贷款高过市价

受困人数最多一次

　这个数字是30年代世界经济大恐慌以来，美国人陷入房产贷款高过市价的困境中，人数最多的一次。

　美国政府目前还是不肯出面拯救在买屋子时不知量力的纳税人，也不愿援助在房地产投机大行其道时期，提供不明智贷款计划的银行。

　不过，由于解决当前房地产危机的努力失效，政府被迫寻找新点子，其中包括为不能履行债务的人提供联邦抵押保障。

　　政府的决策人正在听取房地产界和民间机构的献意，考虑如何动用政府基金来购买和为无法偿还的债务重新筹集资金。

　　密歇根大学消费者调查主任柯廷说，许多屋主逐渐惊醒过来，原来自己的家的市价比肩负的债务还来得低。C这种现象开始困扰人们，使他们对前途感到茫然，而且紧张兮兮。”

　　神经紧绷的情绪遍及整个美国的房地产界，不过，对人口将近130万的孟菲斯市来说更有如一场恶梦。
　　孟菲斯的布雷克斯通夫妇被逼卖掉住了8年的房子，由于售价低过债务，夫妇俩还必须另掏腰包，付上一张6万5000元的支票（约9万1360新元）！

　　布雷克斯通是执业律师，太太则是孟菲斯国际机场的顾客接待主管，两人的年收入高达25万美元（约35万1400新元）。他们陪了夫人又折兵，好不容易贴上自己的储蓄，才逃脱了债务。

　　但是，其他好几百万名屋主可不那么幸运，好些人由于无法继续履行债务，最终丧失了充作抵押品的家园。　　

　　美国银行最近亮出建议，就是成立一个联邦机构，以大幅度折扣，大量买下无法履行的债务，然后把债务转换成固定利息贷款，由联邦出面保障。

　　负责保障抵押贷款双方利益的的联邦住宅管理局（FHA）则正在考虑如何扩大新的保险计划，以联邦保障的固定利息抵押债务，取代代价高昂的次优抵押贷款。

　　国会金融服务委员会主席弗兰克更要求委员会成员提出更广泛的拯救建议，委员会准备提出法案，要求政府至少买下一些有麻烦的债务。