任志强：部分楼盘价格将涨至每平米10万元
http://finance.QQ.com　 2009年01月13日08:48 　 东方网　郝倩　(0)

归纳起来，北京市华远集团总裁任志强最不能容忍的地产界言论便是“降价”和“拐点”——不幸的是，这两个关键词恰是过去一年万科集团董事长王石的主要观点。


任志强，主管一家隶属于北京市西城区国有资产管理委员会的国有独资公司，据不完全统计，研究房地产、参加会议、写文章用的时间，与他管理华远地产公司业务所用的时间，比例是7：3。


王石，则掌舵中国年销售额最大的地产企业，从“90/70”到国家力推保障性住房，再到之后的宏观调控收紧，其善于根据政策风向迅速调整方向，他业余热爱旅游并钟爱将其旅游以及调研经历记录在博客上，针对社会热点问题偶尔发表言论。


前者不苟言笑，对异己观点绝不留后路，不惜准确调出脑中熟记的北京市房地产市场10年以来的各类数据予以反驳；后者大胆敢言，一度成为大众偶像，2008年汶川地震时却博客一言冒犯了公众。


受限于地产行业的微妙地位，二人都经常会因其言论在网上引发起不同意见。


在本月11日北京举办的“2008年度观察家年会”上，王石再度表示“根据宏观调控，坚决去调房价”，这与其之前“感谢宏观调控”的论调一脉相承。若再往前追溯，王石正是第一个提出“拐点论”的地产商，非但如此，他还曾善意地给出建议是“3年内不买房”。


“虽然也有所谓的房地产行业的专家、经理人或大腕在梦话‘拐点’，但更多表现的是单个企业或单个经理人的见解和观点”——这是任志强针对“拐点论”的回应。


任志强经常不屑于就其他同行的言论发表回应，唯独针对“拐点”和“降价”，以及这二者的潜在逻辑关系，他每每要提出反对意见。


任志强最新的说法是：“目前的拐点是经济，而非房价的拐点”。而为了佐证，任志强还于近期提出“旗下只为少数富人定做的这类房子绝对不会降价，还准备将这样的楼盘价格从每平方米4万元上调至10万元”。


这位地产圈俗称“任大炮”的人物一直坚称：“长期来看，房价永远是在上涨的”，就在去年年中，任志强将给房价上涨所加的期限从之前的“20年”替换成了“永远”。