房屋求售无门　换屋网站冒起

（2009-03-30）


　　（华盛顿讯）经济不景气，谁也不愿在旧家还没脱手之前就买新家，因为背一栋房子的贷款已够吃力了，何况是每个月要付两笔房屋贷款。然而穷则变，变则通。想换屋的人倒是可以相互交换房子，既有新房子住，也免掉買賣的繁瑣步驟及佣金等支出。
　　据美国《时代》杂志报道，美国目前便有一些网站，提供换屋撮合服务，吸引了数以千计的屋主来洽谈。

　　几年前，纳莫夫想卖掉在佛罗里达州圣奥古斯丁的住家，以便搬到附近城镇。他说：“房子真的很难卖，但我后来想说，我想搬去的地方一定有人有类似情况，有意搬到我们的城镇来住。”

　　2007年，纳莫夫成立了goswap.org网站，而今该网站的上万名用户，不但试图交换房地产，有人也想交换游艇和流动房子。

　　有些换屋协议是跨区的，有些则是在同一城镇。佩卓可夫妇本来与两个儿子住在乔治亚州阿法雷塔市的一栋三房屋子，但嫌太挤。而在13公里外，琳卡桑单独住一栋占地307平方公尺的大房子，她认为房子的维护成本太高而且费时。

　　佩卓可夫妇与琳卡桑都曾找上房仲公司托售房子，但碰到经济不景气，一直卖不掉。后来，他们听说了onlinehouse－trading.com网站，佩卓可太太说：“我上网刊登售屋，三星期后就获得林卡桑的回应。我们相约看了彼此的房子，结果一拍即合。”

　　接下来，交换房子的过程就和一般房地产交易无异，双方都必须获银行核准房屋贷款。去年12月30日，佩卓可夫妇以19万7000美元的价格把住家卖给琳卡桑，并以28万9000美元的价格买进她的大房子。佩卓可夫妇现在每月房贷多缴500美元。琳卡桑则一个月房贷少缴五百五十美元，还赚走了买卖差价。

　　佩卓可太太说：“你总不能走进自己中意的社区，相中房子就开口说‘我要’。但有了房子交换网站，你就可以走进中意的屋子，大方说出‘我答应’。”

——本来，对于信息的要求，换（必须双方都互相看中）比卖（只要1方看中另一方）的要求更高，但是有了互联网，信息的发表和筛选就是非常方便的事情了。。。。。。。