可能是楼一边存在挖土挖的太深的情况，导致土的支护强度不够；如果是在河边的话，存在施工降水引起河水倒灌，使地基土物理性质变化沉降不均。或者是因为施工桩承载力不均，引起沉降不均。

地下车库开挖施工前的水位基本处于平稳状况（原水位），地下车库开挖施工排水，引起水位变化（施工水位），地下车库的施工，如果距离楼层太近的话，那么一般会做挡土处理，但是挡水一般不会做（因为有防汛堤和楼层地基）。如果防汛堤遭到破坏，那么，地下水就是从河水流入排水井。水会携带泥沙细小颗粒的，导致桩间土流失。且越靠近排水井，流失的土越多。土一旦流失的话，造成的后果就是靠近地下车库方的桩周围土变少，侧摩阻下降，那么桩的承载力就会下降，导致靠近地下车库部位的沉降远大于远离地下车库的沉降（按分析，楼应该不是向河的方向倒。）。如果最近几天上海大面积大量降雨的话，河水水位进一步升高，那么水的单位流量会增大（希望分析报告里面能看到关于抽水量的数据），会加剧土的流失。水越抽，土越少，承载力越低，终于，灾难发生了。