土地拍卖涉嫌量身定做
专家称，拍卖行业行为亟待规范

据《法制日报》11月23日报道，近日，广州市四大重点建设区的白云新城地块，由于只有唯一的公司竞标，被大连万达商业地产有限公司以底价11.22亿元竞得。
有业内人士透露，白云新城地块的拍卖条件设置了很多非常具体且门槛很高的条件：其一，参加竞拍的开发商必须是注册资本15亿元以上的房地产开发企业，2007年、2008年的总资产均要达到120亿元以上，2007年、2008年净资产均达20亿元以上；其二，参加竞拍的开发商要具有在国内大中城市成功开发累计总建筑面积不少于200万平方米大型商业中心、五星级酒店项目的经验等；特别是，开发商还应确保地块上大型商业中心于2010年10月底前开业。
由于具体的条件导致只有一家公司参加竞标的还不止这一次，近期广州的土地拍卖就已经连续第三次出现大地块以唯一竞拍者进入市场，最后以底价成交——10月20日，保利集团以底价1.42亿元竞得广州市海珠区琶洲城中村地块；10月27日，广氮首幅住宅用地以底价5.3亿余元被唯一报名竞购者石化集团竞得。三大地块底价成交，均有一个共同点，那就是设置了非常具体且苛刻的条件，而这些条件只有竞标成功的公司符合。
有业内人士认为，上述土地的拍卖，“内定”的嫌疑非常大，拍卖程序只是一种形式罢了。对此，有专家指出：为了维护公平竞争的经济秩序，对此类现象亟待立法予以规范。