从一组数据看房价与消费

今年10月，中国本外币存款达到60万亿人民币，相当于两年的GDP，其中，城乡居民存款接近24万亿，相对于整个存款比重来讲，比5年前降低了一倍。换一句话来说，城乡居民的可支付能力相对5年前，也降低了将近一倍。经济在发展，支付能力在降低，这在欧美等国是无法想象的。究其原因，除了社会保障水平低下以外，就是许多家庭用于住房的开支太大。笔者曾经做过调查，约有70%的白领家庭月供占收入的50%以上，有的家庭月供占总收入的80%。他们还有什么能力消费呢？
中国居民消费率的偏低，本来与房价没有关系。在2004年以前，住宅市场还保留福利房微利房的时候，城市居民的消费率也很低，因此，历史的看，在20年前主要是绝大多数居民确实不富裕，因而没有能力消费。这么多年来，城市居民慢慢积累一点财富的时候，大家也都不敢消费。主要原因是，中国的社会保障水平极其低下，城市居民必须存一点钱，给自己做一点保障。美国指责中国储蓄率偏高，影响了全球经济繁荣，这是不了解中国的国情。
只是这三年高房价是真正影响了消费，因为消费不足导致了产能的大量过剩，又因为产能的大量过剩导致实体经济全面萧条，影响了社会就业。这样，中国经济就走进了一种恶性循环。要跳出这种恶性循环，唯一的路径，是扩大内需增强居民消费，应该说不是增强消费需求，中国不缺需求，中国缺少的是消费的可支付能力。 （摘自12月9日《经济参考报》作者 牛刀）