我先给大家转达一下我开的一个会，国家统计局方面的意见，相当乐观。
　　GDP增长率2009年8.7%，2010年9%，后三年是10%。他们担心的是经济过热，不存在经济萧条的问题。
　　物价，CPI2009是-0.7，2010年增长3%。
　　我15年前在国家物价局工作过4年，对国内外物价和汇率之间建立了联系的思维。我认为，CPI同比2010年上半年会逐月上涨，6、7月份将是高峰，可能会达到5---6%，下半年就下去了，因为这是同比比出来的。环比也会逐月上升。
　　我这位统计局的朋友说，CPI增长年率超过3%，国家就会控制。PPI可能会比较高，因为经济发展快，生产资料价格肯定要涨的。总之不认为有高通货膨胀率。他的意思就是国家会管，而且有效。
　　M2，2009年增加30%多，太高了，2010年明显低下来，后几年可能增加15—20%。估计出口每年增加15%，进口比出口增加速度快，也到不了 20%，贸易逆差会继续增加。但也没看得太严重。农产品价格肯定年年涨，这对农民增收有好处。这是结构性物价上涨，在涨价因素里边80%是农产品引起的，不叫通货膨胀。
　　关于房价问题，主流观点是说，房价在国际统计上算投资，房价上升不列入CPI，房租列入CPI。大多数人以后只能选择租房子，买房子不可能也不应该的，没有价格高低问题，市场经济嘛。大多数人住不起房子是政府的责任，不是市场经济和房地产商的责任。政府多盖点廉租房，像香港似的，让1/3的人住在廉租房里面。
　　房价高是因为年轻人欲望太高，大多数人只能租。经济学是一门客观的学问，不要带情绪，经济学没道德。这就是代表现在中国的主流。
　　我们政府是乐观得很，美国出事了，我们还8.7%，你说我们烂，美国比我们还烂。
　　我看过刘宪法写的一篇文章，悲观一些。说今年是三个矛盾很难兼顾：第一个就是打房地产泡沫，第二个就是要保持高速度，第三个防止通货膨胀。这三个东西没法兼顾，只能打掉其中一个，或者两个。深圳发展研究院，我认识，做宏观经济分析很扎实。他是学界里带有一种客观分析的。
　　我认为，中国经济现在主要就房地产泡沫问题。如果这两年控制不下来，后几年会出大问题。核心不是宏观经济问题，而是结构性问题，房地产利益集团控制房价。你要不坚决把他打掉，过几年以后就会发生房地产崩盘。
　　（丛亚平插话：主要还是政府在推动房价）
　　房地产利益集团包括三个方面，房地产商，地方政府，银行。这是垄断，不属于宏观经济学范围，这是垄断经济学。房价形成垄断之后，中央政府管不了。这么继续下去会出大事。这几年我认为不会出什么问题。什么时候房地产再一轮上来，大家都说房价还要再涨，都没什么反对意见了，那时候就要崩盘了，跟股市是一模一样。现在还有人在这儿整天哇哇骂房价太高，现在房地产肯定是崩不了盘。
　　涨到啥时候？大家都认为会继续涨，而且许多人都追进去了。就跟股市似的，从1300涨到2400，2007年初4大权威出来唱空，我反驳他们。大家害怕，和讯网和《凤凰卫视》都来采访我。但是半年之中涨到6000点。
　　大家就没有争议了，说股市可能还要涨，马上涨到一万点，此时就崩盘到1600。现在悲观调子很厉害，国家压制房价如果能够打下去，发展会比较健康。打不下去，后几年崩盘。
　　这几年经济发展我相当乐观。我认为中国有继续崛起的潜力。现在国债占GDP只有30%，美国都100%了，实在不行他可以发国债，外资还有大高潮要进中国，人民币可以出镜，相当于获得外国的商业贷款，缓解国内通货膨胀压力。你说房地产现在就要跌下去，我看很难。房地产业没公开开放，如果把房地产对外资公开开放，又来一个大高潮。
　　政府决策还可以，至少不比格林斯潘更傻。人民币还有20%升值空间，升值预期还没变，利率比美国高，外国资本不会倒流，还有进入的趋势。有这样的判断，中国近期不会出大问题。我看十八大前都没人特别努力管事，房地产有泡沫也控制不住。
　　通货膨胀我认为这几年不会特别严重。确实不是总量问题，是结构性问题，结构性问题用财政政策解决，就是给低收入者发物价补贴，或者实行价格双轨制，加上行政控制。
　　这次中央肯定要收缩货币，只做不说，这是东方特有的文化。所以我对股市不看好，哪有什么跨年度行情，又是忽悠散户的。我觉得春假前会跌。不跌出空间来，大资本没有空间操作，就没有大行情。
　　中央的决策能力控制能力，不是很差，你说比美国政府差多少，我还真不承认。说中国两三年内会出大事，我不承认。
　　房地产问题，我不认为能解决得了，下多少政策也解决不了，这是利益集团垄断问题，这三年不会有大萧条问题，但后几年房地产一崩盘，就会有。