从操作角度来讲，任何业务不能超过三个环节，否则就不可操作物业税的计税基础，定价标准和上门收取三个环节目前都没有可操作的流程，也就是所谓专家意淫一下而已。试点也未必成功。

这种税需要协商税基，而这时个不可能完成任务，因为有几千万套房子需要协商，假定协商一套要2小时/2人，3000万套住宅需要多少人，多长时间才能完成，假定一周40小时，一月160小时工作时间，自己可以计算收税成本。但是商业物业肯定会征收，因为其成本效益比较低，可以承受。