2002年，谢国忠预言房产中国房地产泡沫始于2002年，泡沫论叫卖了两年。
http://www.southcn.com/estate/news/jujiao/200501070488.htm
没有原始出处。

2003年：摩根士丹利亚洲区董事总经理谢国忠前些日子则表示，上海的房地产行业隐藏着过度投资和投机的征兆。他认为，“上海市的房价应该基于本地居民的购买力，上海房价现在的相对价值已经不再那么吸引人了”。
http://house.scol.com.cn/html/2003/07/005001007_482198.shtml

2004年10月：摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠最近发表研究报告，称世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。谢国忠预计中国的房 地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这次房地产泡沫破裂的震中将是中国内地房价最高，炒房之风最烈的城市——上海。
http://www.chinavalue.net/Article/Archive/2004/10/29/1629.html

2005年2月：摩根学者谢国忠：上海房地产可能步曼谷后尘
我当时只是说，“上海的房地产泡沫可能还会持续几个月，不会超过一年”。
http://bj.house.sina.com.cn/news/yjgd/2005-02-28/094363697.html

2005年4月：　高分贝坚持“崩盘论”
他对内地楼市最新的观点“上海楼市撑不过2005年”
“上海的房地产泡沫可能还会持续几个月，不会超过一年。”谢国忠说
http://blog.soufun.com/5875403/136121/articledetail.htm

2005年6月： 谢国忠：终把上海房市拉下马
就在五个月前，面对沪上楼市不断高涨的价格，谢国忠嗓子喊哑了，甚至以卖掉自己在上海的房子来证明，上海的房地产热已经到了降温的前夜。

http://news.xinhuanet.com/newmedia/2005-06/21/content_3113476.htm

2006年：谢国忠：中国房价下跌拐点将在2008、2009年显现
谢国忠再抛楼市预测：房价两年后跌入谷底
http://news.dl.soufun.com/2006-12-30/910407.htm
http://bj.house.sina.com.cn/news/2006-12-12/0820164630.html

2007年 插播一下：谢在2007年底前一直说股市快崩溃了，可是在2007年11月最高点半转向，居然预测 2008年可能还会很火爆的。
谢国忠:中国泡沫奥运前难破灭 新股民不要太贪心
美国明年经济未必会见底 中国股市明年继续火爆
全世界找来找去中国好炒，中国13亿人，经济长的又快，还有城市化什么的，所以我觉得明年的话可能还会很火爆的。我就说到这里。

http://money.163.com/07/1130/16/3UIFCH4M00252FUP.html


2008年11月：谢国忠：房价还会跌 股市会反弹　（股市预测准了）　
主持人：中国的几个大城市房价下降的空间有多少？比如说北京。
　　谢国忠：世界上大部分成熟国家的房价是平均家庭收入的十倍不到，在日本是八倍左右，在美国有了泡沫也是五倍左右，香港现在比较高一点， 接近十倍。中国是高增长的国家，所以倍数会高一点，但现在很多城市是十五倍、二十倍，甚至更高，这一点值得我们领导人考虑这个比例应该在哪里比较合适。我 自己个人的看法是十倍左右比较合适。
http://blog.soufun.com/5875403/2559873/articledetail.htm

2008年12月：谢国忠：房市冬天仍很漫长
房地产回暖，至少要等三年以上。《财经》特约经济学家谢国忠在《财经》年会“2009：预测与战略”上，作出这一判断。
　　谈到“冬天何时能结束”，谢国忠认为，房地产回暖的速度会缓于股市回升的周期。“股市要三年。房地产周期要比这个更长。”
http://www.caijing.com.cn/2008-12-12/110038345.html

2009-3-30：谢国忠：房价何时见底？起码五六年
房价何时见底？谢国忠回答：“起码五六年。”他说，普通楼市泡沫挤压到回暖都要五六年时间，更何况“中国楼市有大泡沫”？上海前一次楼市低迷也持续了5年。
http://blog.soufun.com/5875403/3332604/articledetail.htm

2009年07月29日：谢国忠：中国的股市和房市可能被高估了一倍

http://blog.soufun.com/5875403/5177303/articledetail.htm

2009-12-11 谢国忠：2012年股市、楼市泡沫终将破灭
http://blog.soufun.com/5875403/8927433/articledetail.htm

2010-9-19 谢国忠：一线城市房价已经见顶　
http://blog.soufun.com/5875403/10543889/articledetail.htm


2010-10-2: 谢国忠：未来五年大城市房价平均跌一半
中国已进入房地产熊市，将持续五年时间。大城市的平均房价很可能会下降一半以上。土地价格将下降更多。在泡沫最大最疯狂的浙江省，价格可能会下降80%甚至更多
http://xieguozhong.blog.sohu.com/160487867.html