上海房价大跌有假！
　　　
　　 最近，针对上海房价的报道不绝于耳，连新华社也被卷了进去，比如“上海新房均价跌
　　破7千元 ”、“上海房价惊现18%跌幅”……要知道中央下发调控通知也就在三月底，上海
　　难道真的就在这么短的时间里出现了这么大的房价跌幅吗？
　　
　　 半求认为，作为房价，在短段一个月不到的时间里，大起大落达到18%无论如何都不是
　　市场的自发行为，也不是正常现象，肯定存在问题。经过情况摸索和分析，半求判断上海在
　　房价问题上做了手脚，对舆论、对国民不是一件好事！
　　
　　 在宏观调控下，由于上海炒房族比例较大，这些人退出之后房价应该有所下降，但这主
　　要是炒房一族短期内退出造成的现象，幅度绝没有18%那么高。
　　
　　 根据半求监控资料，最近上海6000元以下住宅占成交量的56.3%，这个比例在近几年的
　　上海简直见所未见，达到了一个历史顶峰，以前这个比例一般在40%以下。也就是说，上海
　　在总成交缩小的同时，低价房所占的份额迅速上升。
　　
　　 这个比例之高充分说明了问题之所在：上海房价大跌有假！也就是说，上海的房价下跌
　　是靠硬性调整供应结构、停止高价房转让、增大低价房比例实现的，并不是真实的房价下
　　降。
　　
　　 由于中央要求各地行政长官为各地房价上涨负上行政责任。因此，作为风暴中心的海，
　　不得不以控制价格为目的，但单纯的杠杆调控又已经起不到作用了。 根据以上数据半求推
　　测，上海极其可能为达到迅速降低房价、减少自身多受的舆论压力的目的，在批准楼盘销售
　　时，就只批准允许偏远的低价楼盘出售，压后高档楼盘销售。
　　
　　 这一招当然会立竿见影，上海全市均价立马回落，而且幅度巨大。但是，这种做法无疑
　　使房价信号再次失真，长此下去，房地产市场的问题只会越来越严重，而市场也不可能真正成熟。这种行政之手的歪招，是否应该早日停止？社会支持宏观调控，但并不支持这种做法。
　　
　　 同时，这一措施对于那些正在开发高档商品房的商家也是不公平的，可以卖的房子硬是
　　不让卖，资金压一天就是一天的本息，这种做法并能真正解决房价问题。