背景：
有10个人准备购买同一个开发商的同一个小区的房子，约定按房价的93折进行计算，如果不满10人，团购
无销，定金在10个工作日内退回。
事件：
因为其中某一个人许某退出了团购(其余9人已经签了合同)，这时已经过了团购统一签约的日期，这时我顶
替那个退团的，作私下调整。我给退房者许某写了一个借条，开发商直接把房子转让给我。现在我也不想要这个
房子了，我想知道，这个定金我该如何办？