今年6月1日实施的《商品房销售管理办法》不仅规定了误差比为3％，而且第一次列出了面积误差的计算方法，即：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100％，其中合同约定面积是指建筑面积，根据《〈北京市房地产测绘细则〉的补充规定》，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县房地产行政主管部门登记确权认定。既不是使用面积，更不是自测的使用面积。