国家规定,只有层高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑才可以算入公摊面积，
否则地下的相关建筑无条件归所有业主所有。
对于我们的地下室,地下车库等,KFS在合同中声称未列入公摊面积,所以仍归他们自己.
我们必须测量其时间建筑高度,若在2.20以下，应无条件归我们业主。
除非超过了2.20，且没有计入公摊，则另算。
想一想，楼下的车库不属于我们自己，将来停车费不就随人家怎么要价了吗？而且这不像到市场买菜，还有选择的余地，我们总不可能住在观澳园，把车停到别的小区吧。