危险的“房地产富豪榜”
　　近日，福布斯富豪榜和胡润富豪榜都公布了中国的富豪名单。有意思的是，这两份富豪名单从某种意义上可以等同于“房地产富豪榜”。例如在胡润富豪榜的前10名中，有6个是做房地产业务的，如果将样本扩展到前40名，依然发现有20个是房地产富豪。福布斯富豪榜前10名中也有6人涉足房地产业务。

　　对此，《21世纪经济报道》10月11日刊登时评指出，很多分析人士认为，房地产商大规模“进驻”富豪榜这种富豪结构，同中国当前的经济发展阶段是匹配的，因为中国还处于工业化阶段、城市化如火如荼、再加上人口众多，这些因素都构成了房地产行业是成就富豪的最好产业。然而，这是一种很值得商榷的结论。实际上很多国家（例如美国）在二战后的“深度工业化”时代都没有发生房地产富豪大面积统治富豪榜的景象。相反，从上个世纪50年代开始，一直是由金融领袖、制造业巨人、物流革命者以至于现在的新经济“酷商”所统治。在西方社会，即使是最强调自由竞争的英国和美国，都认为房地产行业是一个必须要“规制”和“分轨”的行业，因为房地产运作的属性非常类似于金融行业，并不是简单的钢筋混凝土行业，存在着大量信息不对称和道德风险。

　　已故的经济学家加尔布雷斯曾经说过，如果一个国家（地区）最有钱的富豪是倒卖土地和造房子的商人，那就很危险。历史地看，当中国香港、中国台湾地区、印尼、日本以及泰国等地区和国家的富人榜被房地产富豪控制之后，经济危机就随即出现了。