警惕中国式“次贷”
《中国房地产报》4月7日刊登社评指出，此番美国次贷危机发生的主要诱因是金融机构降低房屋贷款人资质，盲目发放“零首付”贷款。虽然中国不可能“零首付”，但目前在多个城市的房地产市场上再次现身的“分期首付”，在某种意义上十分接近零首付，两者均相当于降低了住房信贷申请者的信用等级，使得本来为优质资产的住房信贷出现“次贷化”倾向。
文章指出，在“住房信贷是银行优质资产”的思维定势下，银行的风险防范意识容易变得淡薄。受央行第二套房贷款政策、严控信贷指标等因素影响，商业银行的放贷量被大幅“压缩”。由于信贷利息收入为商业银行利润的重要来源，银行因此会面临较大压力，从而导致其放贷冲动膨胀。而银行放松对贷款人的信用审查，诱使大量投资和投机者入市，将加剧楼市的泡沫累积。