想低价租房先公证朋友关系
一房主欲低价将房租给朋友,租赁所称除非公证双方关系

日期：[2008年7月16日] 版次：[SA43] 版名：[深圳新闻 八新闻] 稿源：[南方都市报] 网友评论： 0 条



　　市民祖小姐本要把100多平米的房子以1500元/月的价格便宜租给来深的初中老师，却被街道办房屋租赁管理所告知必须按照政府指导价25元/㎡交房租，然后交租赁税，否则不给其办理合同。祖小姐纳闷了：“难道我无权决定自家房子的租赁价格，还要按照指导价来执行？”


　　前日，祖小姐为了办正规租赁合同，到南山区招商街道办房屋租赁所，表示以“朋友价”出租南山区景园大厦的房子。她说，因朋友一家三口刚来深圳，经济状况较差，想帮助他们度过这段过渡期，而且也不是整套房子给他们使用。谁知，工作人员告诉她，应按该大厦政府指导价25元/㎡，即每月2900元的价格出租，按此计算，她需每月缴纳300多元租赁税。


　　祖小姐纳闷了：“我的房子以多少钱出租，不该是我自己决定的吗？而且这价格是你情我愿的。”她认为在房价市场不稳定的情况下，应该随行就市，在市场经济的条件下不该有固定的政府指导价。


　　该街道办租赁所黄所长说，此做法是按照《深圳经济特区房屋租赁条例》及《深圳市出租屋管理若干规定》来执行的，因出现太多人谎称亲戚、朋友关系偷税漏税，租赁所无法准确辨别双方关系。如出租价低于政府指导价，会按照指导价征税。租赁所会综合市场各方面数据及情况，以地段划分，半年公布一次或一年公布一次指导价，每年4月份在媒体上公布。黄所长表示，指导价一般低于市场价，如遇市场变动，市场价低于指导价时，出租方可向租赁所反映。


　　深圳市房屋租赁管理办公室陈主任表示，该租赁所做法是正确的，要以“朋友价”出租也行，到公证处公证朋友关系吧！他表示租赁所根本没有办法可辨别双方关系，唯一的办法只有公证。


　　八记者 蔡宝春