北京5月高价老楼扎堆入市 开盘均价每平已超3万

政策频出的风云楼市，并没有吓退开发商。根据多家中介机构的统计数据显示，在即将到来的5月份，京城将有56个项目入市销售，其中有48个都属于老项目后期，而且开盘均价依然贵得吓人，平均每平方米已超过3万元。

4月中旬以来的一系列“抑制”政策，使得部分开发商开始担忧市场后市，很多高价老项目后期明显加快了开盘的步伐。根据亚豪机构的统计数据，在5月份计划开盘的56个项目中，首次开盘的纯新盘项目仅有8个，如兴创·D标、金隅花石匠、润枫欣尚，多分布于通州、昌平等远郊区县；其余48个项目均是老项目后期，而且其中有相当一部分是地段较好、品质较高的品牌项目，像长安8号、红玺台、万科蓝山和银河湾，开盘均价都超过了每平方米4万元，太阳公元、红山世家等48%预开盘项目的均价也在每平方米3万元以上。

长安8号，每平方米75000元；首创禧瑞都，每平方米68000元；阳光上东，每平方米50000元……虽然购房人对楼市的预期已在不断下降，持币观望的人日益增多，可在5月的开盘项目中，拟销售价格依然继续走高，而根据亚豪机构的统计，5月整体开盘均价达到了每平方米30967元，相比4月份上涨了33.5%，再创历史新高。“尽管受到政策影响，楼盘销售速度减慢，但开发商手握重金，仍具备短期内力撑房价不落的能力。所以，大部分开发商依然坚持高价开盘，而优惠幅度基本相同于4月，全款客户98折、贷款客户99折。”北京中原市场研究部分析师告诉记者。