金融从业人员在北京购房约占中高端楼盘的 2成左右

　隐形的冠军

　　即便身形矫捷，从总量而言，金融从业者还是房地产市场的绝对主力。

　　“在北京，煤老板的一掷千金被媒体渲染成炒楼冠军，但从购买者的人数讲，金融行业投资房产的高管数量远远大于煤老板。你想想，全中国有几个煤老板，但一个保险公司年薪过百万的人有多少？他们才是隐形的冠军。”1998年就进入地产公司一线部门，某央企一线操盘手评论道。“我了解的北京各大楼盘莫不如此。”他很肯定地告诉记者，记者采访北京高端楼盘的多位销售总监也都同意这种说法。

　　“信托、证券、风险投资，总之就是金融行业的各类高管非常多。”润泽庄园的营销总监李丽群告诉记者，“我们的项目是个城市别墅，交通比较方便，所以适合要坐班的金融行业高管，他们和那些已经完全休息，不用干活的富人还是有区别的。”

　　2009年，润泽庄园是北京市的别墅销售冠军。2010年初，它依然蝉联了北京市销售的冠军。“我们客户里18%的人都是金融行业的人，是购买比例最大的人群。”

　　记者采访的北京12个高端楼盘中，各个楼盘的购买者中至少有二成左右是金融从业者。比例最高的是公园1872，一线营销人员打开电脑给记者统计的数据中，高达30%的人来自金融行业。他统计的样本来自2009年开盘的那一期，都是170-220平方米的大户型，单价38000元/平方米。“以往的那几期，也差不多是这样。”他回忆道。

　　“多数喜欢研究经济走势，能把握好大趋势。相当一部分人见过或者了解国外大城市的房价是个什么样，明白大城市的房子究竟为什么会贵，而且喜欢买好地段的房产，就如同他们喜欢追捧绩优股一样。”华侨城的一位销售管理人员分析，“在华侨城，金融行业从业者和房地产老板、能源老板，是购房比例排名靠前的三类人。没办法分清这三类谁最多，但肯定是金融客户比煤老板多，中国哪有那么多煤老板呀？但他们即便再有钱，也不会在一个小区买很多套房子。一般都会在不同的小区买一两套，投资分散一些。这和煤老板不太一样。”

　　记者认识的十多位期货、信托、证券、风险投资的高管或者中层，无一例外在北京有两套房子，其中四分之一有第三套房子，基本是位于在金融街和西山附近的高端楼盘。

　　记者联系了其中的数位采访，却无一例外被要求隐去单位名称，有的甚至不同意记者说出所购楼盘的名称。

　　“低调！低调！”一位相熟多年的证券公司高级别经理和记者调侃道。