经济参考报：深圳，你被谁抛弃？ 高房价损深圳竞争力


今年以来，深圳市房地产市场出现了价格突然走高，半年时间内房价暴涨了70%。高企的房价制造了很多一夜暴富的机会，但带给更多人的却是难以言说的苦痛。记者在深圳采访发现，由于房价上涨太快，一些没有买房的白领和低收入家庭面临着巨大的压力，他们成为深圳房价暴涨“挤出”效应的受害者



同时，由于人才、资本等要素受到高房价的挤压，深圳的竞争力也受到了严重损害。



“经济不是最好，机会不是最多，房价却是最高，怎么吸引优秀人才？”



“我想我是不是该回北京了？”深圳某知名企业公关部副经理叶伟(化名)正在谋划着调动工作，因为深圳的房价已经让他无法承受。叶伟是2003年进入深圳这家高科技企业的，当时家在北京的他还在为是否应该在深圳买房而犹豫，时间一晃就过去了，现在深圳1.5万元/平方米的房价对于月薪1万元的他来说已经是遥不可及。



叶伟说，尽管北京的房价也不低，但毕竟郊区的房价还是可以接受的，不像深圳，哪儿都贵，现在几乎已经没有低于一万元的房子了。“我想过很多种离开深圳的可能，如工作不好，父母不同意，但没有想到是房价逼走了我。”



无独有偶，高房价也给深圳的企业制造了巨大的压力。2006年，记者参加深圳市自主创新采访团，在采访新兴的医疗器械高科技企业迈瑞公司董事长徐航时，在被问到想要政府什么样的扶持政策时，徐航说，需要政府提供良好的公共服务，比如降低一下房价，“我们说给人8000的工资，房价却是一万元，你让我们怎么能招到人？”



同在深圳科技园的企业——深圳市雅图公司董事长谢敬说，房价不仅会增加企业的运营成本，而且会影响员工心理。与深圳相比，北京、上海、广州等大城市的国企更多，还有可能给新进的大学生安排宿舍居住。而在深圳就没有这个缓冲期，一进公司，就必须面临租房或买房的压力。现在深圳房价如此之高，员工难免心中不稳，这对企业的经营管理有着直接的冲击。



叶伟说，“你想想看，深圳的经济不是最好，机会不是最多，房价却是最高，怎么吸引优秀人才？”



这种想法显然代表了相当多的人的观点。近期，《职业》杂志和中青在线联合启动了“我最心仪的就业城市”调查，结果上海、北京、杭州成为最受白领欢迎的城市，深圳则不复当年风光，跌出前三甲。



深圳市社科院一位不愿具名的专家表示，房地产价格快速增长，带动商业楼宇、工厂租金一起上涨，市民生活成本也进一步提高，这些显然会对深圳的新进人才造成压力；同时，由于成本不断上升，深圳目前企业外迁的情况非常严重，不仅是低端产业，就连一些高端产业也流向了内地城市。“这怎么不会影响深圳的竞争力？”该专家反问说。