[阅读: 428] 2007-11-13 16:53:00
房地产即将崩盘。
那些狗屁专家说深圳房地产没有过热,没有泡沫,现在看到了吧?有李书记好受的了。我来说明一下原理:银行把钱借给开发商建房子,房子建好了,再给购房者做按揭,开发商卖了房又把钱还给银行(当然已经大赚了一把),由于购房者(更多是炒房客)只需付2—3成首期,剩下的由银行支付,等于整栋房子70%是属于银行的。上半年房价高涨时,炒房客大量买进房子。随着政府调控的深入,房价理性回归,炒房者手里的房子不断贬值,低价卖掉舍不得,不卖又供不起,于是大量出现断供。对于断供超过一定期限的房子,银行只好收回拍卖,可是以现在的楼市价格,根本没有人接银行手里的棒子,所以,银行手里只有房子(最大的房东),没有了钱。一旦发生大规模取现,银行将无力应对。所以出台了这个限额取款的政策。(不要说可以多印钞票,为了防止通货膨胀,央行是不会轻易这样做的)记得当年海南商业银行关闭的事吗?就是海南地产泡沫,发生大规模挤兑现象,朱总理不得不强行关闭海南商业银行。金融危机倒不见得,银行日子不好过是肯定的了。不知道会不会出现关闭银行的事?