“八万五建屋计划”再掀议论

（2010-03-27）

新闻背景
　　由于香港楼价最近节节上升，许多人买不起私宅，社会愈来愈多声音要求政府复建居屋。1997年时任香港行政长官董建华提出的“八万五建屋计划”（简称八万五），在最近又在香港掀起一阵议论。

　　董建华于1997年10月宣读首份施政报告时，宣布推出“八万五”政策，即政府每年兴建的公营和私营房屋单位不少于8万5000个单位，以达至10年内全港70%的家庭可以自置居所的目标。

　　这政策的提出，是由于香港的整体楼价，在1994年1月至1997年10月之间的3年零10个月，上升了68%。在1997年房地产高峰期，香港人平均把月薪的74%用作供楼。因此，市民怨声载道，要求政府压抑楼价的升势。

　　然而，随着亚洲金融危机的爆发，香港楼价在1997年10月19日达到最高峰后的一年间下跌了一半，并在2003年8月24日跌至谷底。在这5年10个月，香港楼价合共下跌70%。楼价大跌，使许多港人花了数十年累积得来的财富转眼间化为乌有。“八万五”建屋计划也成为董建华被批评最多的政策之一。

　　2000年6月29日，董建华接受无线电视新闻专访，被问及会否修订“八万五”目标时，首次明言“从98年就再没有说过‘八万五’这个字眼，那你说还存不存在？”，这暗示“八万五”政策早已不复存在。

　　2002年，为了刺激持续低迷的楼市，港府认为，私人住宅应由私人发展商以市场力量主导而兴建，并正式宣布政府停止建造和售卖居屋。这次港府宣布一次过推售的4077个剩余居屋单位，便是当年停售时仍未出售的单位。

　　房委会资助房屋小组主席张炳良表示，由于很多委员都表达复建居屋的要求，委员会在5月例会中将会讨论有关议题。

　　然而，在香港也有不少人反对政府复建居屋。他们认为，当年政府停建居屋，理由并非为了挽救楼市，而是政府须退出楼市，故此停建不是短期政策，而是宣告居屋完成历史任务。