中国内地楼市恐慌抛售 无人接盘

（2010-04-19　5:50pm）

　　（北京讯）据中国经济时报报道，4月14至17日，中国国务院接连研究部署楼市调控新政，出台了“史上最严厉”的“新国十条”（即《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》），市场随之出现恐慌抛售现象。4月17日出台的楼市调控新政在市场上产生了立竿见影的效果。

　　据北京中原三级市场研究部统计数据显示，4月14日—18日4天时间，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，相当于4月13日一天新增的需求，客户需求新增下跌了八成。另据我爱我家统计，新政颁布后，快进快出的短期炒家迅速抛盘离场，通州、望京等前期炒作的热点区域房源量增加了30%，而购房委托量下降了25%，成交较4月初的周末下降了20%。之前的业主跳价和毁约现象消失。

　　业内人士认为，新政将有效抑制外地炒房团的投机、投资性买房。中经联盟秘书长陈云峰更是认为，这次是全方位的调控政策，“对整个行业而言，不亚于一次西伯利亚寒流。”

　　据北京中原统计数据显示，目前北京楼市的总炒房比例已经达到了近四成。“十条政策中多数都直接切中了高房价的命脉”，在此情况下，其预测，在北京等大城市房价将立刻停涨，部分郊区房价将立刻下调，50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源，房价很可能在年内出现下调20%—30%的现象；另外将有60%以上的购房者出现明显观望。