这轮政策俺了解好像是：2套首付提高，贷款利率提高。

俺了解的购房人有很有钱的，啥煤老板（没有任何贬低的意思啊，俺是羡慕的哈喇子流了一个昆明湖那种）直接买楼买3层，或者买一个单元，然后不住，也不出租，房价涨跌对他们来说不在意。这种人算炒房的么？如果算，那么政策对他们的影响不大。

还有短期卖房后卖赚取差价的（听中介说的，专门赚差价的这么一拨人，有胆识，有资金），这拨人里头全款倒腾的影响不大，但贷款倒腾的有影响，以前100万能倒腾3套房的，现在首付提高了，倒腾能力下降，可以倒腾2套，资金流动性下降，这么看好像会影响购买数量，同样也影响出售数量啊，糊涂了。

自己买房住的，不贷款的不说，贷款的可能首付需要提高，那么在有限资金的前提下，好像总价低，单价高的小户型会更抢手，大户型总价高的房子单价可能会下降。
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物业税了以后的影响：

对于倒腾楼花这类交易，以及买房后短时间加价出售的，影响不大，房子没到手，不用交税（应该这样吧？）
买一堆房子出租的人，看物业税和租金之间的关系了，租金可以涨啊，只要能弥补物业税的增长，可以继续出租，为啥要出售？房价从长远看还是要涨的。

对煤老板型，基本没影响，反正人家也不缺这点钱，如果哪天嫌麻烦了，可能会卖几套，但一定不会因为征税就卖房。