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中国开发网: 论坛: 程序员情感CBD: 贴子 42244

老玉米：

我觉得北京4环内房价短期肯定不会大跌，长远看肯定是要涨。

[阅读: 675] 2004-11-05 09:49:23

北京4环内土地太缺了，基本上已经没有可供大规模商品房开发的空闲土地了，有一些拆迁成本也非常高，而且目前的价格并不是很高。

民主不同于专制，不需要强加于人。--- 賴斯

大道之行也，天下为公，选贤与能，讲信修睦。故人不独亲其亲，不独子其子，使老有所终，壮有所用，幼有所长，矜、寡、孤、独、废疾者，皆有所养。男有分，女有归。货恶其弃於地也，不必藏於己；力恶其不出於身也，不必为己。是故，谋闭而不兴，盗窃乱贼而不作，故外户而不闭，是谓大同。--《礼运·大同篇》

相关信息:

转贴－－惊爆-----高房价的神话背后 (1680字) (bjwf [543] 2004-11-05 17:42)
- 呵呵，好，很好 (空) (CJF [391] 2004-11-05 17:46)
- 我觉得北京4环内房价短期肯定不会大跌，长远看肯定是要涨。 (60字) (老玉米 [674] 2004-11-05 17:49)
  - 不知道，等着看吧,虽然偶买了房子，还是希望房价大跌，越低越好. (空) (bjwf [413] 2004-11-05 17:52)
    - 不可能的，只要中国经济维持7%以上的增长率，北京房价顶多有小的波动，大跌势肯定不可能的。 (81字) (老玉米 [484] 2004-11-05 17:56)
      - 可上地、回龙观的房子也不便宜啊。 (空) (王中王 [408] 2004-11-05 17:58)
        那边的房子我觉得倒是有下跌空间，只要多修鞋地铁，大把的空闲土地可以做商品房 (空) (老玉米 [464] 2004-11-05 18:02)
        现在天天堵车都这么贵，地铁修好了，交通发达了反而成了他们涨价的理由！地产商认为：不管什么理由，都是涨价的好理由！ (空) (王中王 [490] 2004-11-05 18:05)
        地铁线多了，可供开发的土地就多了，成了买方市场。 (空) (老玉米 [418] 2004-11-05 18:06)
        现在的关键是，价格高不全是因为地少。是有人在炒。买了地皮放在手里不开发，也烂不掉。一点点的修房子卖高价才是真的。 (空) (王中王 [414] 2004-11-05 18:09)
        所以我开始就说我只看好四环内的房子，因为可供炒作的土地已经没了。 (空) (老玉米 [380] 2004-11-05 18:12)
      - 我到是觉得中国经济7%的增长率里的水分占了一大半. (36字) (bjwf [423] 2004-11-05 18:03)
        房地产也在其中啊。很多地方的GDP是靠房产搞起来的。 (空) (王中王 [376] 2004-11-05 18:05)
      - 我认为博起是限度的，时间太长对身体有害 (空) (coolbjwolf [452] 2004-11-05 18:07)
  - 4环内商品房价格不高？多高算高，月收入5K，不吃不喝干10年，50W。精装大都在7，8K以上，算下来可以买个70平方 (12字) (coolbjwolf [567] 2004-11-05 17:55)
    - sorry,算法有问题。稍后出更正版 (空) (coolbjwolf [374] 2004-11-05 17:57)
    - 1年12个月，所以是60W，还可以多买点 (空) (coolbjwolf [397] 2004-11-05 17:57)
      - 养小孩子的成本在北京也很高。 (空) (王中王 [445] 2004-11-05 17:59)
        生个病的成本也很高。万一病倒一个房子就完蛋了。 (空) (王中王 [377] 2004-11-05 18:00)
    - 4环以内很少有经济适用房吧. (空) (bjwf [467] 2004-11-05 18:00)
      - 南边或许有。 (空) (王中王 [402] 2004-11-05 18:00)
    - 赫赫，高不高不是用个别人迈不买的起来衡量，要看供求关系。 (113字) (老玉米 [449] 2004-11-05 18:00)
      - 虽然你买了房，但也要向老狼学习，希望房价跌，即使不跌，造造舆论也好。发言权都在有权有钱人的手里，舆论成了他们的工具，可老百姓也是争取话语权！ (空) (王中王 [433] 2004-11-05 18:03)
      - 但是偶不信四环以内的房子供小于求,我不是说需要住房的人少，我是觉得有钱买得起的人没那么多. (空) (bjwf [449] 2004-11-05 18:06)
        事实是四环内的楼盘，卖的都不错。 (12字) (老玉米 [406] 2004-11-05 18:08)
        哦不否认。不过BTV-1那天的节目揭露楼盘虚假繁荣还是让哦看到了曙光 (空) (coolbjwolf [426] 2004-11-05 18:10)
        我同事去一个宣传上说号快排光了的楼盘排号，排了号后发现其实是造紧张气氛，不过才排了三分之一而已。 (空) (王中王 [446] 2004-11-05 18:13)
        个别现象，不能代表全部，偶家旁边的知春时代，我买房时就在卖了，现在还在卖，但是价钱却涨了不少. (369字) (bjwf [474] 2004-11-05 18:13)
        前面的我不知道，但是我家那的房子是肯定都卖完了乐 (18字) (老玉米 [418] 2004-11-05 18:15)
        全体业主的电话逗在几个挑头的业主那有档案的 (空) (老玉米 [412] 2004-11-05 18:16)
        都卖完了，售楼的不就失业了？哈哈，为了不失业，他们也不会把房子卖完 (空) (oxygen [737] 2004-11-05 18:34)
        到度房子是供大于求还是供少小求，我们都不知道，只有开发商自已知道. (空) (bjwf [459] 2004-11-05 18:09)
        只有大开发商知道，小开发商是凑热闹的 (空) (coolbjwolf [359] 2004-11-05 18:12)
      - 说了半天一句话，没钱 (6字) (coolbjwolf [414] 2004-11-05 18:09)
- 再就是，现在售楼的搞广告宣传的全不是开发商，是开发商请来的专门的公司，这些公司对老百姓的心理研究得太透了。而老百姓对他们的了解太少了。 (空) (王中王 [399] 2004-11-05 18:15)
  - 我家一亲戚在老家那边搞房地产的，前两年盖的楼很不好卖，都是请人家来买，自打请了专业公司帮他们售楼后，他和我说了句： (62字) (王中王 [548] 2004-11-05 18:17)
  - 买不买房主要看自己的需求和目的。如果自己的目的是投资，现在已经不适合做长线了 (空) (oxygen [350] 2004-11-05 18:32)
- 学习王中王，租房不买房。学习老玉米，买房只在四环里。 (空) (coolbjwolf [466] 2004-11-05 18:23)
  - 学习coolbjwolf 只灌水，不买房 (空) (oxygen [357] 2004-11-05 18:26)
    - 不压韵。用水把房子的泡沫赶走 (空) (coolbjwolf [349] 2004-11-05 18:28)
    - 学习coolbjwolf 只灌水，不插秧。学习coolbjwolf ，插秧只在四环上。 (空) (coolbjwolf [1] 今天 18:23) (空) (oxygen [366] 2004-11-05 18:29)

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