美众议院通过法案救房市

（2008-07-25）

　　（华盛顿综合电）美国国会众议院通过了一项旨在扭转房地产市场危机的重大法案，法案将帮助40万个无力偿还房贷的购房者，并促使两大住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美——摆脱困境。
　　美国众议院23日以272票赞成、152票反对通过该法案，法案随着送参议院表决，预计最快可在本周内由总统布什签署成为法律。

　　在众议院表决前几小时，白宫发表声明，表示鉴于美国极需要这一议案来处理房地产与信贷危机，布什将签准法案。白宫发言人佩里诺说：“我们不认为我们有时间进行否决战。”

投资者纷买入

二房股票债券

　　布什原本不接受法案中给予部分社区39亿美元（53亿新元）的贷款援助的条文。在布什表明不会否决法案后，投资者纷纷买入房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的股票和债券。

　　众议院通过法案后，白宫随即发表声明说，法案对美国住房市场、金融体系以及整体经济稳定都至关重要。财政部长保尔森也指出，该法案向投资者发出强有力信号，有助美国住房市场摆脱危机。

法案帮助40万房奴

　　该法案将帮助40万个深陷次贷危机的“房奴”，协助他们保住房子。为制止房地产市场继续下滑，该法案还将向购房者提供总计150亿美元的购房退税。

　　根据法案，财政部将可向两家机构提供足够信贷，并可在必要时出资购买其股票。两家机构持有或担保的住房抵押贷款总额约5万3000亿美元，占美国住房抵押贷款总额的近一半。

　　此外，法案还建议成立新机构，以加强对住房抵押贷款公司的监管。法案建议政府，向债务沉重的社区提供总额39亿美元的贷款，帮助那些不堪还贷压力的美国人重新组合债务，并以固定利率、政府贷款形式偿付剩余房款。
　　美联证券公司（Wachovia Securities）资深经济分析师塞耶认为，众议院通过这个法案有积极作用。

他说：“若房地产市场继续下滑，房地产主人与放贷者都将受打击。我觉得，稳住市场很重要，因为，联邦储备局在调整利率方面已没有多大的余地了。”

　　可是，一些共和党议员不满意法案内容。他们认为，法案无疑在帮助那些不负责任的业主和房贷机构轻松过关。参议院多数党领袖里德说，他担心法案在参议院会面对共和党议员的阻力。