比如提高土地出让金首付（实际是让开发商拿出更多资金用于买地，用于开发房产的资金自然减少，于是供应减少），比如勒令央企退出房地产（实际是减少了供应），比如物业税试点，增加购房人的持有成本，同时增加炒房成本（抑制需求），比如提高房贷首付比例（抑制需求）……

没有一条政策是降低成本和增大供应的。

综合来说，我认为这些至少是无益于降低房价，唯一的作用恐怕是降低人们对房价上涨的预期而已——这也是真正唯一有效的一点作用。