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: 论坛:
程序员情感CBD
: 贴子 900534
xman
： 虽然不实际哈，强烈建议自己盖，现在房地产商都黑透了，基本上使用面积不到建筑面积的70%
[阅读: 391] 2011-08-10 07:16:01
<空>
相关信息:
空山，美联储的决议怎么看， 人家到2013年中不加息，央行看起来想松绑地产
(空) (
coolbjwolf
[291]
2011-08-10 09:28
)
地产松不了，央行加息降息都很难。
(31字)
(
疯子张
[338]
2011-08-10 09:29
)
加息暂时不会了。但是可能后续无政策出台
(空) (
coolbjwolf
[254]
2011-08-10 09:30
)
继续紧裤下去，房事会不会跨了
(空) (
C007
[255]
2011-08-10 09:33
)
暂时不会跨。李同学也是个不懂经济的主，还没上台，就开始瞎折腾。
(空) (
疯子张
[257]
2011-08-10 09:35
)
俺看过的资料说，无论政府出台什么政策，对经济的影响是好是坏，没有任何可以证明的数据。也就是说，政府干预经济没有任何可以观察到的正面意义。
(空) (
pcplayer
[381]
2011-08-10 10:10
)
政府本来就不该干预经济运行，市场远比政府有效。官僚干预经济一般是从政治考虑。
(空) (
疯子张
[369]
2011-08-10 10:12
)
就算他从经济考虑，实际上结果和他的初衷能否吻合，完全没有统计上的相关性。
(空) (
pcplayer
[355]
2011-08-10 12:39
)
美国经济依然不好
(428字)
(
空山新雨
[449]
2011-08-10 09:42
)
友情顶一下，虽然看不懂。
(空) (
疯子张
[248]
2011-08-10 09:47
)
深圳出口型的中小企业已经开始大量不景气甚至倒闭了。
(空) (
pcplayer
[311]
2011-08-10 10:03
)
俺觉得这主要还是国内问题，虽然订单可能会减少一点，但还不至于倒闭。
(20字)
(
疯子张
[360]
2011-08-10 10:05
)
就是因为最近国内银根紧缩，融资困难导致的啊。
(空) (
pcplayer
[294]
2011-08-10 10:08
)
空山，现在房子该不该卖？？ 帮分析一下
(空) (
ahfei
[275]
2011-08-10 10:48
)
空山，现在房子该不该买？？ 帮分析一下
(空) (
C007
[281]
2011-08-10 10:52
)
空山牛成房产中介了。
(空) (
疯子张
[339]
2011-08-10 10:53
)
经济形势太复杂了，需要多听点高人的意见
(空) (
ahfei
[277]
2011-08-10 11:04
)
这个你注定是要失望的。对于经济或者股市，没有人能够预测。
(69字)
(
疯子张
[386]
2011-08-10 11:11
)
我不要结论，只要观点就够了
(空) (
ahfei
[336]
2011-08-10 11:18
)
这个事儿我说一下
(314字)
(
空山新雨
[384]
2011-08-10 11:22
)
走势预测如果准确如果流传出来大家都知道，那就不准确了。纯随机行为的买卖符合统计学，但人类的问题是有信息反馈，不完全纯随机
(128字)
(
pcplayer
[356]
2011-08-10 12:03
)
物理学告诉我们，正反馈不可持续，负反馈才是一个稳定系统，而市场，就是负反馈的。
(空) (
疯子张
[369]
2011-08-10 13:09
)
正确。统计套利和风险套利的基础理论之一就是这个
(16字)
(
空山新雨
[285]
2011-08-10 14:00
)
俺根据统计物理来推论的，居然和你们实际干活的理论是吻合的？看来俺可以去干干忽悠人炒卖股票的活计了。
(空) (
pcplayer
[346]
2011-08-10 15:05
)
模型不外乎偏微分，统计物理，热力学，量子力学，线性代数，数值模拟，数学分析这些
(空) (
空山新雨
[367]
2011-08-10 15:15
)
基本上学过或者了解过，现在全忘了。
(空) (
xman
[291]
2011-08-10 15:22
)
俺全都学过，也全都忘记了。
(空) (
pcplayer
[263]
2011-08-10 15:55
)
房子的事情，我觉得吧
(92字)
(
空山新雨
[398]
2011-08-10 11:14
)
多谢。
(空) (
ahfei
[259]
2011-08-10 11:17
)
虽然不实际哈，强烈建议自己盖，现在房地产商都黑透了，基本上使用面积不到建筑面积的70%
(空) (
xman
[390]
2011-08-10 15:16
)
不是吧？我看成都的新房子，好一点的都有80-85%
(空) (
空山新雨
[310]
2011-08-10 15:24
)
童话里都是骗人的。
(14字)
(
xman
[275]
2011-08-10 15:25
)
多层可能到80%以上。高层（带电梯）的，基本不可能过80%，65%的都有。
(空) (
疯子张
[289]
2011-08-10 15:28
)
80%的那是95年前，现在的开放商知道你无法自己测量出面积，内部人告诉我的，就算班楼能有75%，那都是良心大大好了
(空) (
xman
[347]
2011-08-10 15:30
)
不一定，上次买的就达到>80%实用率了，关键看户型
(92字)
(
空山新雨
[301]
2011-08-10 15:32
)
你这个是塔楼还是板楼？带电梯吗？也许有的开发商比较好
(空) (
xman
[476]
2011-08-10 15:34
)
这个，我不大懂塔楼板楼... 电梯两梯两户
(空) (
空山新雨
[351]
2011-08-10 15:34
)
房型不错！有电梯一般不太可能到80%的。
(空) (
xman
[289]
2011-08-10 15:46
)
空牛可能不了解国内房产的算法。这里说的是得房率，就是除去公摊面积的套内面积，还不是实用率。
(48字)
(
疯子张
[396]
2011-08-10 15:40
)
这样子啊... 明显我是把得房率当成实用率了...
(空) (
空山新雨
[292]
2011-08-10 15:43
)
正解， 所以动则3，4万元一平米的房子，其实应该乘以1。5， 操，还是回老家盖房子和算得。
(20字)
(
xman
[357]
2011-08-10 15:49
)
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