空牛可能不了解国内房产的算法。这里说的是得房率，就是除去公摊面积的套内面积，还不是实用率。 <- 中国开发网

CNDEV.ORG

当前在线

论坛

CBD
- 程序员情感CBD
- 程序员见面交流会
CBD开发区
- Java/J2ME
- .NET/C#
- 数据库
- Delphi/BCB
- Visual C
其它
情感
游戏
- CNDEV-CS/WOW
- 浩宇长空
生活
论坛系统

中国开发网: 论坛: 程序员情感CBD: 贴子 900545

疯子张：空牛可能不了解国内房产的算法。这里说的是得房率，就是除去公摊面积的套内面积，还不是实用率。

[阅读: 397] 2011-08-10 07:40:58

比如你买了100平米，你的房子（含外墙）的面积，可能还没有80平米，使用面积可能只有60多平米。

几年前，技术抛弃了我；现在，我抛弃了技术。

相关信息:

空山，美联储的决议怎么看，人家到2013年中不加息，央行看起来想松绑地产 (空) (coolbjwolf [291] 2011-08-10 09:28)
- 地产松不了，央行加息降息都很难。 (31字) (疯子张 [338] 2011-08-10 09:29)
  - 加息暂时不会了。但是可能后续无政策出台 (空) (coolbjwolf [254] 2011-08-10 09:30)
  - 继续紧裤下去，房事会不会跨了 (空) (C007 [255] 2011-08-10 09:33)
    - 暂时不会跨。李同学也是个不懂经济的主，还没上台，就开始瞎折腾。 (空) (疯子张 [257] 2011-08-10 09:35)
      - 俺看过的资料说，无论政府出台什么政策，对经济的影响是好是坏，没有任何可以证明的数据。也就是说，政府干预经济没有任何可以观察到的正面意义。 (空) (pcplayer [382] 2011-08-10 10:10)
        政府本来就不该干预经济运行，市场远比政府有效。官僚干预经济一般是从政治考虑。 (空) (疯子张 [369] 2011-08-10 10:12)
        就算他从经济考虑，实际上结果和他的初衷能否吻合，完全没有统计上的相关性。 (空) (pcplayer [355] 2011-08-10 12:39)
- 美国经济依然不好 (428字) (空山新雨 [449] 2011-08-10 09:42)
  - 友情顶一下，虽然看不懂。 (空) (疯子张 [248] 2011-08-10 09:47)
  - 深圳出口型的中小企业已经开始大量不景气甚至倒闭了。 (空) (pcplayer [311] 2011-08-10 10:03)
    - 俺觉得这主要还是国内问题，虽然订单可能会减少一点，但还不至于倒闭。 (20字) (疯子张 [360] 2011-08-10 10:05)
      - 就是因为最近国内银根紧缩，融资困难导致的啊。 (空) (pcplayer [294] 2011-08-10 10:08)
  - 空山，现在房子该不该卖？？帮分析一下 (空) (ahfei [275] 2011-08-10 10:48)
  - 空山，现在房子该不该买？？帮分析一下 (空) (C007 [281] 2011-08-10 10:52)
    - 空山牛成房产中介了。 (空) (疯子张 [340] 2011-08-10 10:53)
      - 经济形势太复杂了，需要多听点高人的意见 (空) (ahfei [277] 2011-08-10 11:04)
        这个你注定是要失望的。对于经济或者股市，没有人能够预测。 (69字) (疯子张 [386] 2011-08-10 11:11)
        我不要结论，只要观点就够了 (空) (ahfei [336] 2011-08-10 11:18)
        这个事儿我说一下 (314字) (空山新雨 [384] 2011-08-10 11:22)
        走势预测如果准确如果流传出来大家都知道，那就不准确了。纯随机行为的买卖符合统计学，但人类的问题是有信息反馈，不完全纯随机 (128字) (pcplayer [356] 2011-08-10 12:03)
        物理学告诉我们，正反馈不可持续，负反馈才是一个稳定系统，而市场，就是负反馈的。 (空) (疯子张 [369] 2011-08-10 13:09)
        正确。统计套利和风险套利的基础理论之一就是这个 (16字) (空山新雨 [285] 2011-08-10 14:00)
        俺根据统计物理来推论的，居然和你们实际干活的理论是吻合的？看来俺可以去干干忽悠人炒卖股票的活计了。 (空) (pcplayer [346] 2011-08-10 15:05)
        模型不外乎偏微分，统计物理，热力学，量子力学，线性代数，数值模拟，数学分析这些 (空) (空山新雨 [367] 2011-08-10 15:15)
        基本上学过或者了解过，现在全忘了。 (空) (xman [291] 2011-08-10 15:22)
        俺全都学过，也全都忘记了。 (空) (pcplayer [263] 2011-08-10 15:55)
        房子的事情，我觉得吧 (92字) (空山新雨 [399] 2011-08-10 11:14)
        多谢。 (空) (ahfei [259] 2011-08-10 11:17)
    - 虽然不实际哈，强烈建议自己盖，现在房地产商都黑透了，基本上使用面积不到建筑面积的70% (空) (xman [391] 2011-08-10 15:16)
      - 不是吧？我看成都的新房子，好一点的都有80-85% (空) (空山新雨 [310] 2011-08-10 15:24)
        童话里都是骗人的。 (14字) (xman [275] 2011-08-10 15:25)
        多层可能到80%以上。高层（带电梯）的，基本不可能过80%，65%的都有。 (空) (疯子张 [289] 2011-08-10 15:28)
        80%的那是95年前，现在的开放商知道你无法自己测量出面积，内部人告诉我的，就算班楼能有75%，那都是良心大大好了 (空) (xman [347] 2011-08-10 15:30)
        不一定，上次买的就达到>80%实用率了，关键看户型 (92字) (空山新雨 [301] 2011-08-10 15:32)
        你这个是塔楼还是板楼？带电梯吗？也许有的开发商比较好 (空) (xman [476] 2011-08-10 15:34)
        这个，我不大懂塔楼板楼... 电梯两梯两户 (空) (空山新雨 [351] 2011-08-10 15:34)
        房型不错！有电梯一般不太可能到80%的。 (空) (xman [289] 2011-08-10 15:46)
        空牛可能不了解国内房产的算法。这里说的是得房率，就是除去公摊面积的套内面积，还不是实用率。 (48字) (疯子张 [396] 2011-08-10 15:40)
        这样子啊... 明显我是把得房率当成实用率了... (空) (空山新雨 [292] 2011-08-10 15:43)
        正解，所以动则3，4万元一平米的房子，其实应该乘以1。5，操，还是回老家盖房子和算得。 (20字) (xman [357] 2011-08-10 15:49)

欢迎光临本社区，您还没有登录，不能发贴子。请在这里登录

页面内容处理时间: 0.010 - 515776